Sytuacje, gdy to mieszkańcy dzielą się obowiązkami przy sprzątaniu, należą obecnie do rzadkości. Nic dziwnego – w przeszłości taki podział generował wiele konfliktów pomiędzy sąsiadami. Porządki nie zrobią się jednak same – jak zadbać o czystość na terenie nieruchomości, nie obciążając tym mieszkańców?
Jak często sprzątać klatki schodowe, windy, teren wokół nieruchomości?
Utrzymanie porządku w budynku i wokół niego to nie tylko kwestia estetyki. Warto pamiętać o tym, że zarząd wspólnoty ponosi odpowiedzialność w razie wypadku na terenie nieruchomości, na przykład gdy ktoś z mieszkańców lub przechodniów poślizgnie się na nieodśnieżonym chodniku.
Zasady sprzątania części wspólnych
Jak często powinno się sprzątać klatkę schodową, windę czy parking podziemny? Czy na co dzień wystarczy zamiatanie, czy konieczne są także inne prace porządkowe? Oto kilka porad naszej firmy sprzątającej z Poznania, oferującej usługi sprzątania dla wspólnot mieszkaniowych:
- Sprzątanie klatek schodowych. Te części wspólne najlepiej sprzątać przynajmniej raz w tygodniu. Teren przy wejściu do klatki może wymagać nawet częstszego czyszczenia. Standardowe sprzątanie klatki schodowej obejmuje zamiatanie oraz mycie na mokro. Raz na kilka tygodni warto także umyć lamperie, balustrady, drzwi. Należy pamiętać także o oknach na klatce schodowej i czyścić je kilka razy w roku.
- Windy dla mieszkańców. Tu sprzątanie odbywa się na podobnych zasadach jak w przypadku klatek schodowych. W zakamarkach kabiny lubi gromadzić się brud, który trzeba zamiatać przynajmniej raz w tygodniu. Dzięki myciu podłogi na mokro można ograniczyć gromadzenie się zanieczyszczeń. Należy pamiętać także o myciu luster.
- Parkingi i garaże podziemne. To miejsca, które są narażone na zanieczyszczenie nie tylko piaskiem i błotem, ale także solą drogową (używaną na drogach zimą) czy plamami z oleju silnikowego. Parkingi i garaże mogą wymagać specjalistycznego czyszczenia myjkami ciśnieniowymi i specjalistycznymi środkami do usuwania trudnych zabrudzeń.
Czy zarząd wspólnoty może żądać od mieszkańców samodzielnego sprzątania?
W naszym kraju nie ma przepisów, które nakładałyby na mieszkańców – członków wspólnoty – obowiązek nieodpłatnego sprzątania klatek schodowych czy innych części wspólnych. Nawet jeśli zarząd wspólnoty podejmie uchwałę, która zobowiązywałaby mieszkańców do takich czynności, będzie ona niezgodna z prawem.
Członkowie wspólnoty płacą co miesiąc zaliczki, których wysokość jest ustalana na corocznych zebraniach. Z tej kwoty część jest przeznaczana na utrzymanie czystości w nieruchomości. To zarząd wspólnoty decyduje, jak będzie się to odbywało. Bardzo rzadko zdarza się, by wspólnota zatrudniała personel sprzątający na etacie – taka opcja jest bardziej kosztowna ze względu na konieczność płacenia składek za osoby zatrudnione. Znacznie częstszą praktyką jest zatrudnianie zewnętrznej firmy sprzątającej.
Długa lista zadań? Profesjonalna firma sprzątająca pomoże w utrzymaniu czystości
Na jakie korzyści mogą liczyć wspólnoty mieszkaniowe, korzystając z usług firmy sprzątającej? Przede wszystkim, podpisując umowę, określa się dokładnie częstotliwość i zakres usług porządkowych. Nie trzeba się zatem obawiać, że części wspólne będą sprzątane zbyt rzadko lub niedokładnie.
Firmy sprzątające świadczące usługi dla wspólnot mieszkaniowych dysponują specjalistycznym sprzętem i środkami czystości niedostępnymi w zwykłych sklepach. Skuteczność takiego sprzątania jest znacznie wyższa niż w przypadku standardowego zamiatania czy mycia podłogi. Pracownicy firmy sprzątającej są w stanie poradzić sobie także z trudnymi zabrudzeniami, na przykład z usuwaniem tłustych plam z oleju silnikowego czy napisów wykonanych farbą w spray’u.
Nasza firma sprzątająca z Poznania, oprócz sprzątania cyklicznego, oferuje także wsparcie w postaci usług wykonywanych doraźnie. Możemy pomóc przy odśnieżaniu posesji, sprzątaniu poremontowym czy myciu chodnika (dysponujemy myjkami wysokociśnieniowymi). Dzięki współpracy z firmą sprzątającą wspólnota, w razie niespodziewanej sytuacji, nie musi poszukiwać wykonawcy takich usług.
